Retention

Vermieter und Verpächterinnen von Geschäftsräumen sowie Stockwerkeigentümergemeinschaften können ihre ausstehenden Miet- und Pachtzins- bzw. Betragsforderungen durch ein besonderes Retentionsrecht sichern. Dieses kann vor oder gleichzeitig mit der Einreichung eines Betreibungsbegehrens ausgeübt werden. Das Betreibungsamt nimmt auf Begehren einer Gläubigerin ein Retentionsverzeichnis über die in den entsprechenden Räumlichkeiten des Schuldners liegenden pfändbaren Gegenstände auf. Die Gläubigerin muss hernach wie beim Arrest innert 10 Tagen nach Erhalt des Retentionsverzeichnisses eine Betreibung auf Pfandverwertung einleiten und das Verfahren jeweils innert derselben Frist weiterverfolgen. Der Schuldner kann mit Rechtsvorschlag nicht nur den Bestand der Forderung, sondern auch das Retentionsrecht der Gläubigerin bestreiten.